La normativa publicada este sábado activa un cronograma gradual de medidas que incluye exención de IVA para viviendas nuevas terminadas, rebaja de impuestos a las donaciones y facilidades de pago en la Tesorería General de la República.
La tramitación llegó a puerto. A poco más de una semana de su promulgación, la esperada normativa estructural del gobierno de José Antonio Kast apareció impresa este sábado en el Diario Oficial bajo la Ley N° 21.850, «para la Reconstrucción Nacional y el Desarrollo Económico y Social».
Se trata de un documento contundente de 46 páginas que funcionaba como el hito administrativo obligatorio para que las distintas palancas económicas comiencen a operar en el país. Con esta publicación oficial, el cronograma de ejecución queda listo para arrancar de inmediato.
El pistoletazo de salida: Lo que arranca este 1 de noviembre
El calendario no da tregua y las primeras disposiciones comenzarán a regir exactamente el próximo 1 de noviembre. Desde esa fecha, el sistema económico nacional absorberá cuatro cambios directos:
- Crédito tributario para exportadores de servicios basados en el conocimiento: Las empresas que presten estos servicios contarán con un descuento contra el impuesto de primera categoría del 15% por los trabajadores contratados en la Región Metropolitana, porcentaje que sube al 20% si los colaboradores desempeñan funciones en regiones o comunas rurales de la capital.
- Alivio para las PyMEs: La tasa de los Pagos Provisionales Mensuales (PPM) del Régimen Pyme bajará de 0,25% a 0,23%, inyectando algo de oxígeno a la liquidez de los emprendimientos.
- Facultades de fiscalización del SII: El Servicio de Impuestos Internos quedará legalmente facultado para cruzar información con otras instituciones del Estado, agilizando las labores de control y fiscalización.
- Modificaciones a la franquicia Sence: El financiamiento máximo del Estado cambiará según los tramos de remuneración de los trabajadores capacitados. Desde noviembre cubrirá hasta el 80% del costo para rentas de hasta 25 UTM, bajará al 50% para el tramo entre 25 y 50 UTM, y llegará a un 15% para quienes superen ese nivel.
Diciembre: Adiós al IVA en viviendas nuevas y facilidades para donaciones
Si noviembre marca el banderazo inicial, el mes siguiente traerá consigo un impacto directo en el mercado inmobiliario y las filantropías.
A partir del 1 de diciembre, comenzará a regir la exención del IVA para la primera venta de viviendas nuevas ya terminadas, una medida que no tendrá tope de valor ni de superficie y que se mantendrá activa durante un año completo.
En paralelo, ese mismo 1 de diciembre se activará la rebaja del 50% en el impuesto a las donaciones, beneficio enfocado en las escrituras públicas que se firmen durante los doce meses siguientes. La normativa también elimina el burocrático trámite de insinuación judicial, permitiendo transferir hasta la mitad del patrimonio familiar sin mayores trabas.
Repatriación de capitales y facilidades de pago para 2027
El despliegue de la ley contempla ventanas temporales amplias que se extenderán hacia el próximo año.
Empezando el 2027, se habilitará formalmente el proceso de repatriación de capitales. Aquellos contribuyentes que decidan acogerse a esta alternativa pagarán un impuesto con una tasa mixta que oscilará entre el 7% y el 10%, disponiendo de un plazo de un año para concretar la operación.
Asimismo, la normativa abre otros dos frentes importantes:
- Retiro de fondos acumulados: Permite retirar recursos acumulados en registros como el STUT y el FUR pagando un impuesto único de 10%. Esta ventana operará durante ocho meses desde la entrada en vigencia de la ley, por lo que —con publicación en octubre— la opción se mantendría abierta hasta junio.
- Alivio en la Tesorería: La Tesorería General de la República dispondrá de 180 días corridos para ofrecer convenios de pago que incluyan una condonación de hasta el 100% de los intereses y un 80% de las multas para todas aquellas deudas tributarias que se encuentren vencidas al 31 de diciembre de 2025.
