El sector de la construcción comenzó el año con cifras poco alentadoras. Los permisos de edificación en Chile volvieron a registrar una caída durante enero de 2026, lo que confirma la debilidad que arrastra el mercado inmobiliario desde el año pasado.
De acuerdo con datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), basados en información del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), la superficie autorizada para construir alcanzó 683.464 metros cuadrados a nivel nacional, lo que representa una disminución de 17,1% respecto a igual periodo anterior.
Además, el registro de enero se ubicó un 37,4% por debajo del promedio histórico entre 2000 y 2025, reflejando una tendencia persistente a la baja en las autorizaciones para nuevos proyectos.
PERMISOS EN MÍNIMOS HISTÓRICOS
Desde el gremio constructor manifestaron su preocupación por el escenario actual. El presidente de la CChC, Alfredo Echavarría, señaló que las cifras evidencian el complejo momento que atraviesa el sector inmobiliario en el país.
Según explicó, los permisos de edificación se mantienen en niveles históricamente bajos, lo que impacta directamente en la inversión, el empleo y la actividad económica vinculada a la construcción.
Uno de los factores que influye en este panorama es el alto número de viviendas que aún no logran venderse, el cual actualmente supera las 105 mil unidades en diferentes etapas de construcción.
DETALLE DE LAS CIFRAS DEL SECTOR
El desglose de los datos muestra que la superficie autorizada para proyectos habitacionales alcanzó los 515.595 m² en enero, lo que representa una caída de 16,4% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Por su parte, los permisos para proyectos vinculados a industria, comercio y entidades financieras registraron 137.248 m², con una disminución de 25,1% interanual. La única área que mostró un crecimiento fue la de servicios, donde las autorizaciones aumentaron 27,9%, alcanzando los 30.621 m².
A nivel territorial, la Región Metropolitana fue la más golpeada por la caída en los permisos, con una contracción de 29,3%, mientras que el resto del país registró una baja más moderada de 7,2%.
RIESGO PARA PROYECTOS DE VIVIENDA
La Cámara Chilena de la Construcción también advirtió que alrededor de 65 mil viviendas en todo el país podrían verse afectadas si no se extienden los plazos de los permisos de edificación vigentes.
Actualmente, el Gobierno tramita una prórroga de 12 meses para evitar que estos permisos caduquen, medida que el gremio espera sea aprobada pronto por la Contraloría.
Más de la mitad de las viviendas en riesgo se concentran en la Región Metropolitana, principalmente en comunas como Santiago, La Florida y Ñuñoa, mientras que la región del Biobío aparece como la segunda más afectada, con cerca del 13% de los proyectos comprometidos.
