54 CONSTRUCCIONES EN IQUIQUE NO CUENTAN CON LOS PERMISOS NECESARIOS Y NO FUERON FISCALIZADAS POR LA DOM
Una auditoria realizada por Contraloría a la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la Municipalidad de Iquique, demostró a través de un informe final que 54 construcciones de la ciudad, de una muestra de 90, no cuentan con expediente en la DOM, lo que evidencia una falta de fiscalización y control por parte de dicha dependencia.
El documento al que tuvo acceso Vilas Radio, refiere a un incumplimiento «de las obligaciones que le corresponden en la materia, contenidas en el artículo 24 de la Ley N° 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, y en el Reglamento de Funcionamiento Interno de la entidad edilicia como, asimismo, en el artículo 5.2.1. de la OGUC, que dispone que le corresponde fiscalizar toda construcción que se ejecute dentro del territorio de su jurisdicción y comprobar el destino que se dé a los edificios y a sus distintas dependencias».
Asimismo, el documento que fue enviado el 28 de diciembre del 2022 a la casa consistorial, exactamente hace 8 días, determina una fiscalización a inmuebles durante el 01 de enero y 31 de diciembre de 2021 en la ciudad.
Por lo anterior, y según dictaminó la Contraloría, «la municipalidad deberá hacer levantamiento de información en terreno de aquellas propiedades que no cuentan con expedientes de obra, proceder a su regularización o en su defecto, adoptar las acciones que en derecho correspondan, teniendo un plazo de 60 días hábiles para acreditar esta medida a través del Sistema de Seguimiento y Apoyo CGR. Asimismo, deberá instruir un procedimiento disciplinario tendiente a determinar las eventuales responsabilidades administrativas que pudieran estar involucradas en los hechos descritos, remitiendo el acto administrativo que así lo disponga a la Unidad de Seguimiento de la Fiscalía de esta Contraloría General, correo electrónico, en un plazo de 15 días hábiles, contados desde su emisión (28 de diciembre 2022)
OTRAS
Contraloría en su informe comprobó que otras 22 propiedades edificadas tenían construcciones adicionales en la ciudad, las que se encontraban aprobadas en sus respectivos permisos de edificación o de regularización, y en algunos casos no se cumplía con las exigencias de edificación establecidas en el Plan Regulador Comunal, como alturas máximas, rasantes, coeficientes de constructibilidad, entre otras, situaciones que constituyen infracciones a las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, a su ordenanza general y al instrumento de planificación territorial, lo cual confirma las debilidades de fiscalización de la citada DOM, por lo que dicha entidad deberá elaborar un plan de
inspección en terreno, que logre identificar en la comuna de Iquique construcciones de obras que no se adecúan al proyecto aprobado en los respectivos permisos de edificación, adoptando las medidas necesarias para dar cumplimiento a las disposiciones reglamentarias atingentes. El avance de dichas acciones deberá informarlo en el plazo de 60 días hábiles, a través del Sistema de Seguimiento y Apoyo
CGR. Además, dicha materia deberá incorporarse en el procedimiento disciplinario que tiene que instruir esa entidad edilicia.
Otros de los procedimientos erróneos que encontró la entidad, fue que la Dirección de Obras Municipales calculó mal los derechos municipales de cuatro permisos de edificación, dos de ellos por la utilización de tabla de costos unitarios distinta a la que correspondía aplicar, un caso por error en la valorización de la clasificación y categoría de la construcción y otro por error en la determinación del presupuesto de la obra, lo que ocasionó que el municipio dejara de percibir la suma de $7.779.784. Al respecto corresponde que esa entidad, en un plazo de 60 días hábiles y a través del Sistema de Seguimiento y Apoyo CGR, acredite documentadamente las instrucciones impartidas a los revisores y las gestiones tendientes a recuperar el menor cobro de los permisos de edificación Nos 15, 63, 10,
y 19, por las sumas de $ 64.845, $ 252.337, $ 7.004.277 y $458.325, respectivamente.
Finalmente tampoco se adjuntaban antecedentes de respaldo para clasificar construcciones y categorización de las viviendas cuestionadas, tales como el formulario denominado “Guía técnica para determinar la categoría (1-4) de las construcciones”, contenido tanto en la resolución exenta N° 80, de 2020, y en la N° 30, de 14 de 2021, ambas del MINVU, incumpliendo lo dispuesto en el inciso tercero del numeral I) Obras de Construcción, de ambas resoluciones exentas, que establece que el Director de Obras Municipales, para efectos del cálculo de derechos municipales, debe exigir al momento del ingreso de un expediente, que los antecedentes acompañados contengan la información necesaria que le permita la evaluación conforme a las tablas y criterios abordados en el citado documento.
MUNICIPIO
En conversación con el alcalde, Mauricio Soria explicó que realizará las consultas correspondientes en las próximas horas al director de la DOM, ya que son temas muy técnicos y que deben ser resueltos con prontitud».
Si quieres conocer el detalle completo del informe, aquí lo puedes revisar:
