Tras años de estancamiento urbano, incertidumbre para inversionistas y proyectos paralizados, el Municipio, el Minvu y el Gobierno Regional sellaron un acuerdo que busca corregir el histórico Plan Regulador Comunal y destrabar el futuro de Arica.
No fue una reunión más. Fue una señal política, técnica y territorial. En la sede de la Cámara Chilena de la Construcción de Arica se selló un consenso que, hasta hace poco, parecía imposible: subsanar el Plan Regulador Comunal (PRC) que ha mantenido a la ciudad atrapada en un marco normativo obsoleto y sin capacidad de responder al crecimiento real de la comuna.
El anuncio reunió a los principales actores del tablero: el alcalde Orlando Vargas, el gobernador regional Diego Paco, la seremi de Vivienda y Urbanismo Romina Farías, el director de Obras Municipales Juan Arcaya y el presidente regional de la CChC, Juan Vásquez.
UN PLAN BLOQUEADO POR 12 AÑOS
El actual Plan Regulador está desfasado de la realidad urbana. El nuevo instrumento —que debía reemplazarlo— fue objetado hace más de una década por la Contraloría General de la República, que formuló 22 observaciones técnicas y legales que impidieron su aprobación.
Lejos de partir desde cero o prolongar la vigencia del plan antiguo, las autoridades optaron por una salida más rápida y estratégica: corregir, ajustar y subsanar los puntos observados, con un plazo de tramitación estimado entre 12 y 24 meses.
La meta es clara: descongelar el desarrollo de Arica.
HACIA DÓNDE CRECERÁ LA CIUDAD
El nuevo enfoque del PRC apunta a redefinir el mapa de la comuna con decisiones estructurales:
✅ Expansión urbana hacia el sector norte de Arica.
✅ Protección del Valle de Azapa como zona de vocación agrícola.
✅ Reconversión de suelos industriales a uso mixto, permitiendo proyectos habitacionales y de equipamiento urbano.
✅ Más certeza jurídica para infraestructura pública y privada.
Este rediseño no es solo técnico: es estratégico para el futuro de la ciudad.
INVERSIÓN FRENADA, PROYECTOS CONGELADOS
La falta de un plan actualizado ha generado un efecto dominó:
- Desconfianza en inversionistas privados
- Postergación de proyectos habitacionales
- Escasez de suelo urbano
- Paralización de obras de infraestructura
Hoy, el radio urbano de Arica está limitado por una normativa que ya no responde a las necesidades reales de la población ni al dinamismo que exige el crecimiento regional.
LAS VOCES DEL ACUERDO
El gobernador regional Diego Paco fue categórico:
“Nos sumamos a la postura de subsanar este plan para tenerlo vigente lo antes posible. El Plan Regulador define hacia dónde crece la ciudad, qué zonas son urbanas y cuáles rurales, cómo se desarrolla el borde costero y los valles. Hoy la falta de suelo urbano está frenando la inversión, y eso debemos revertirlo con unidad institucional”.
La seremi del Minvu, Romina Farías, destacó el impacto económico del proceso:
“Este plan permitirá ampliar el radio urbano, reconvertir territorios y habilitar inversión privada. Hoy la región depende en gran parte de la inversión pública y necesitamos que los privados vuelvan a apostar por Arica”.
Por su parte, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción de Arica, Juan Vásquez, subrayó:
“Valoramos profundamente que el municipio, el Gobierno Regional y el Minvu trabajen juntos. El Plan Regulador es clave para el progreso de Arica. Este primer paso es una señal positiva para el desarrollo de la ciudad”.
LO QUE VIENE
Las autoridades ahora avanzarán en la corrección formal de las observaciones, la actualización de los estudios técnicos y la tramitación administrativa que permita someter el PRC subsanado a aprobación definitiva.
El objetivo: entregar certezas al sector privado, acelerar proyectos de vivienda y permitir que Arica crezca sin improvisaciones.
